Immobilien: Enorme Preisunterschiede zwischen den Regionen

Angesichts niedriger Zinsen ist Wohneigentum heute fuer immer mehr Menschen erschwinglich. Die Nachfrage ist entsprechend riesig?, das Angebot dagegen knapp. Experten gehen davon aus, dass sich an den steigenden Preisen bis 2030 im Wesentlichen nichts aendern wird. Wie teuer die eigenen vier Waende sind, haengt allerdings entscheidend von der Lage ab. Laut Preisstatistik gibt es deutliche regionale Unterschiede. Insbesondere in Deutschlands Metropolen und Gro?st?dten m?ssen Hauskaeufer oftmals tief in die Tasche greifen:
Neben Hamburg und Berlin verzeichnen auch die Ballungszentren in Sueddeutschland sowie das Rheinland enorme Anstiege.

Mit Online-Rechner den realistischen Immobilienwert ermitteln

Bevor man Ausschau nach der passenden Immobilie haelt, lohnt sich deshalb ein Blick in den jeweiligen Immobilienpreisspiegel der Region. Dieser vermittelt einen ersten Eindruck davon, mit welchen Kaufpreisen zu rechnen ist. Um den realistischen Marktwert einer Immobilie einzuschaetzen, bedarf es allerdings einer genauen Wertermittlung. Ein von der Duesseldorfer Viantis AG speziell fuer Banken entwickelter und auf www.immo-finanzcheck.de frei zugaenglicher Immobilienwert-Rechner beispielsweise benoetigt dafuer gerade einmal zwei Minuten. Das Besondere: Neben den ueblichen Faktoren wie Art des Objekts, Groe?e, Ausstattung oder Alter liegen der Bewertung stets aktuelle Daten wie Lage und Bodenrichtwerte, Sachwertfaktoren oder Liegenschaftszinss?etze zugrunde. Der ermittelte Immobilienwert kommt somit sehr nah an den tats?chlich erzielbaren Kaufpreis heran.

Auch im Umland auf die Suche gehen

?bersteigen die in der Stadt geforderten Kaufpreise das Budget, kann das Eigenheim im Umland eine attraktive Alternative sein. Denn h?ufig sind Eigentumswohnungen und Hauuser in Stadtnaehe noch deutlich guenstiger zu haben. Abgesehen davon ist das Angebot an geeigneten Immobilien meist weitaus groe?er. Wichtig bei der Entscheidungsfindung ist die Frage, ob die Infrastruktur au?erhalb der Stadt den eigenen Beduerfnissen und Anspruechen entspricht.
Wie ist der oeffentliche Personennahverkehr?
Gibt es Einkaufsmoeglichkeiten?
Sind Schulen fuer die Kinder und Freizeitmoeglichkeiten vorhanden? Denn genau wie Region und Lage ist auch der Faktor Infrastruktur entscheidend f?r den Wert einer Immobilie. djd/